O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Buritis, por R$ 3.900/mês, 3 quartos.
R$ 21,67/m²/mês
R$ 4.713 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 213
Baixou ▼ 29,1 % desde : era R$ 5.500
Rua Vitorio Magnavacca, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Benefícios: Excelente localização, próximo a faculdade UNI-BH, Shopping Paragem, bancos, drogarias, Supermercado Verde Mar, e todo o comércio da Av. Mário Werneck. Prédio: Individual, poucos apartamentos, bem conservado. COBERTURA MOBILIADA!!! Primeiro pavimento: * Sala ampla. * 3 quartos com armários. * Banho social com armário e box. * Cozinha com armários. * Área de serviço independente com banho de empregada. Segundo pavimento: * Sala ampla. * Banho com armário e box. * Sauna e amplo espaço de terraço. Terceiro pavimento: * Quarto * Terraço VAGAS DE GARAGEM: 2 vagas de garagem em linha cobertas PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PREVIO. Os valores do aluguel e dos encargos (IPTU, condomínio, etc.) exibidos nesse anuncio poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Caso queira, o preço do aluguel poderá ser confirmado no nosso setor comercial, os encargos do prédio confirmados com o síndico ou com a apresentação do boleto de condomínio para conferência e o IPTU no site da Prefeitura. Ao alugar, o Locatário (Inquilino) deverá pagar um Seguro contra Incêndio obrigatório para o imóvel, que será renovado anualmente. A companhia de seguros será indicada pela Solimob Netimóveis (Confiax Seguros - (31) 3657.6447) ou poderá ser feita em outra de sua livre escolha. NÃO aceitaremos apólices emitidas diretamente em Bancos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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55 parecidos no Buritis outro, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.500 /mês
~R$ 12.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.348.077. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.650, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 213/mês
entrada R$ 269.615 (20%) + ITBI ~R$ 40.450 + cartório até ~R$ 29.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.700 /mês
R$ 3.900 (R$ 22/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 213/mês
Comprar custa ~R$ 8.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 30/07/2026 | R$ 5.500/mês | 180 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 4.200/mês | 180 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.900/mês | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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