R$ 3.748/m²
IPTU R$ 875 por mês
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 2.925.000
7 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Saldanha da Gama, Colégio Batista, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Prédio Comercial com 747,65m² no Colégio Batista!
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com estrutura completa para instalação de empresa, instituição, clínica, escola, centro de atendimento ou outro empreendimento.
Características do imóvel:
Subsolo com 2 depósitos;
Térreo com hall de entrada, recepção, balcão de atendimento, 3 salas, copa, banheiros feminino e masculino, refeitório e área de serviços;
2º pavimento com 10 salas, ambientes de circulação, 2 banheiros, copa e passarela de acesso;
3º pavimento com amplo salão coberto, área de circulação e mini-quadra de esportes descoberta;
Pisos em vinilico, porcelanato, cerâmica, pedra, madeira e paviflex;
Estrutura em concreto;
Previsão para instalação de elevador;
Escada de acesso aos pavimentos em estrutura metálica;
Sistema de ar-condicionado individualizado;
Equipamentos contra incêndio;
Infraestrutura para cabeamento elétrico;
Fachadas pintadas;
Esquadrias em alumínio, ferro e vidro temperado;
Cobertura com telhado metálico e colonial.
O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e oferece uma estrutura diferenciada, pronta para atender diferentes tipos de negócios e atividades.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.200/mês · Alugar ~R$ 21.850/mês
Comprar este
~R$ 27.200 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 875/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.850 /mês
R$ 20.972 (R$ 28/m² · 747 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 875/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.925.000 | 747 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 2.800.000 | 747 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.