R$ 4.945/m²
IPTU R$ 368 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.900.000
2 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Lúcio Antunes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa localizada no bairro Coração Eucarístico, em excelente ponto comercial, próxima à praça central do bairro, onde se concentra o principal centro comercial da região. Localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte público e grande circulação de pessoas.
O imóvel foi reformado e conta com 3 quartos amplos, sala espaçosa, cozinha ampla, varanda e quintal, proporcionando conforto e praticidade.
Além da residência, o imóvel possui uma loja com excelente visibilidade, localizada em uma das principais vias do bairro. Sua localização estratégica, próxima à faculdade, a pontos de ônibus e ao centro comercial da região, garante grande fluxo de pedestres e veículos, tornando-a ideal para atividades comerciais, escritórios, clínicas ou investimento com potencial de geração de renda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.200/mês · Alugar ~R$ 13.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Dom Cabral
Comprar este
~R$ 18.200 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.899.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 368/mês
entrada R$ 379.800 (20%) + ITBI ~R$ 56.950 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.450 /mês
R$ 13.091 (R$ 34/m² · 384 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 288–480 m² em Dom Cabral, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Dom Cabral
IPTU R$ 368/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.900.000 | 384 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.899.000 | 384 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.