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R$ 1.390.000

R$ 8.910/m²

IPTU R$ 1 por mês

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6 parecidos no Jaraguá ↓

Outro Jaraguá 156 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas

Rua Balsamar, Jaraguá, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

???? Casa Geminada de Alto Padrão à Venda no Bairro Jaraguá – Belo Horizonte, MG Excelente oportunidade para você que busca conforto, modernidade e uma localização privilegiada! Esta casa geminada de alto padrão está situada em uma das melhores ruas do bairro Jaraguá, uma região tranquila e valorizada de Belo Horizonte, próxima ao Clube Jaraguá, supermercados, colégios, farmácias e com fácil acesso às principais vias da cidade. Detalhes do imóvel: 4 quartos, sendo 1 suíte com varanda Banho social e lavabo Sala ampla para dois ambientes Cozinha americana moderna e integrada Área de serviço independente Área externa descoberta, perfeita para lazer e convivência 3 a 4 vagas de garagem Com acabamento de alto padrão, o imóvel se destaca pelo excelente aproveitamento dos espaços, iluminação natural e projeto funcional que privilegia o bem-estar e o conforto da sua família. ???? Localização privilegiada: a apenas 400 metros do Clube Jaraguá, próximo a escolas, comércios e serviços essenciais. ???? Observação: As fotos com móveis e decoração são meramente ilustrativas. O imóvel será entregue sem mobiliário e sem decoração. Casas prontas para morar! ???? Agende já sua visita! As chaves estão disponíveis na imobiliária. Não perca a oportunidade de morar com qualidade e sofisticação em um dos melhores bairros de Belo Horizonte!

Citadas na descrição Varanda
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 10.200/mês

Comprar este

~R$ 13.050 /mês

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entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600

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~R$ 10.200 /mês

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IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.390.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.