R$ 6.786/m²
IPTU R$ 178 por mês
Rua Ministro Ivan Lins, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa Geminada localizada em um dos bairros mais charmosos de Belo Horizonte, Dona Clara. Com fácil acesso a comércios locais, escolas e transporte público, essa residência oferece conforto e praticidade para toda a família. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha espaçosa e área de serviço, essa casa é perfeita para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. Além disso, conta com 02 vagas de garagem e uma área externa ideal para reunir amigos e familiares. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel em um dos melhores bairros de BH. Agende sua visita e encante-se!
Ótima casa, em dois pavimentos, aproximadamente 140m² com ótima localização para alugar no bairro Dona Clara, próxima de estabelecimentos comerciais e transporte públicos.
1º PISO*Sala ampla para 02 ambientes. Piso porcelanato;*01 lavabo;*Cozinha bancada em granito com armários planejados. Piso e parede cerâmica;*Área de serviço com DCE coberta.
2º PISO *03 quartos, sendo 01 suíte, 02 com armários. Piso laminado;*Banho social, com box em vidro temperado, bancada em granito. Piso em cerâmica.
GARAGENS:02 vagas de garagem descoberta.
Portão eletrônico;* Interfone
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 178/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.800 (R$ 49/m² · 140 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 178/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.