R$ 7.344/m²
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 400 por mês
Rua Aureliano Lessa, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Ampla Cobertura Duplex – 320m² – 5 Quartos, 3 Suítes – Bairro Liberdade, Belo Horizonte/MG
Excelente cobertura de alto padrão no bairro Liberdade, com 320m², 5 quartos (3 suítes) e 4 vagas de garagem.
Prédio 100% revestido, com elevador codificado e apenas 1 unidade por andar — total privacidade e exclusividade!
1º Piso:
Sala ampla para 3 ambientes com varanda incorporada;
4 quartos, sendo uma suíte master com closet e uma suíte júnior;
Banheiros com armários e box em blindex;
Cozinha espaçosa com armários planejados;
Escada em granito.
2º Piso:
Ampla sala com piso em porcelanato;
1 suíte;
Área externa com espaço gourmet, parte coberta e parte descoberta com linda vista panorâmica (UFMG, Mineirão, Serra do Curral e Pampulha);
Lavanderia independente.
Diferenciais:
Água quente nos chuveiros e lavatórios
4 vagas (2 livres e 2 presas, cobertas e demarcadas)
Acabamentos de alto padrão
Vista definitiva para o Mineirão e UFMG e imóvel totalmente montado
Agende sua visita e se encante com essa cobertura exclusiva!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.300/mês · Alugar ~R$ 13.350/mês
Comprar este
~R$ 23.300 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.350 /mês
R$ 12.152 (R$ 38/m² · 320 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 9.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.