R$ 4.472/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.472/m²
Pedidos: 169 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (246 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 169 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.785 e R$ 5.634 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.407 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.407 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.472 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.472 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 246 m² = R$ 4.472/m²; 4.472 ÷ 4.472 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 512 por mês
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 990.000
Rua David Alves Barreto, Palmares, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua David Alves Barreto →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
CASA À VENDA NO BAIRRO PALMARES – BELO HORIZONTE/MG Excelente oportunidade para morar com conforto, espaço e praticidade! Localizada no bairro Palmares, em Belo Horizonte, esta excelente casa oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem busca conforto e comodidade em uma localização privilegiada, próxima ao Supermercado Sales e ao comércio da região. Características do imóvel: 04 quartos, sendo 01 suíte com closet; 03 salas amplas; Jardim de inverno; Banheiro social com box em Blindex; Banheiro da suíte com banheira de hidromassagem; Cozinha com copa; Área de serviço separada; Armários planejados nos quartos e na cozinha; Piso em cerâmica. Área externa: Nos fundos, o imóvel conta com mais 01 quarto e 02 banheiros, oferecendo possibilidades adicionais de utilização. O quintal possui uma área parcialmente coberta por telhado colonial, proporcionando um espaço versátil para momentos de lazer e convivência. A casa dispõe ainda de garagem com capacidade para até 04 veículos, oferecendo praticidade e comodidade para toda a família. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, com ambientes bem distribuídos e ótima localização no bairro Palmares! Entre em contato com nosso setor de vendas para obter mais informações e agendar uma visita. Observação: O valor do imóvel poderá sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe de vendas para confirmar o preço e as condições atuais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
27 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
Comprar este
~R$ 10.850 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 512/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.103 (R$ 17/m² · 246 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 184–308 m² em Ipiranga, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
IPTU R$ 512/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 990.000 | 246 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.100.000 | 246 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.