R$ 49,23/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,66/m²/mês
Pedidos: 181 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 181 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 35,00 e R$ 59,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,92 e R$ 75,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,92 e R$ 75,00 por m² ao mês 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 49,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,66 |
A conta: R$ 3.495 ÷ 71 m² = R$ 49,23/m²/mês; 49,23 ÷ 46,66 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 4.914 por mês no total Condomínio R$ 1.084 + IPTU R$ 335
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 3.500
Rua Patagônia, Sion, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua da Patagonia →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Situado no bairro Sion, o imóvel está próximo à Avenida Nossa Senhora do Carmo, oferecendo fácil acesso às principais regiões de Belo Horizonte. O entorno conta com supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e uma ampla variedade de comércios e serviços.
O apartamento possui ambientes amplos e bem distribuídos. São 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com armários planejados. A sala é aconchegante, conta com armários, e acesso à varanda, proporcionando um ambiente agradável para o dia a dia. O imóvel dispõe ainda de lavabo, banheiro social e suíte com armários, além de cozinha planejada, área de serviço independente e dependência completa de empregada (DCE).
O condomínio oferece infraestrutura completa, com elevador, portaria 24 horas, interfone, hall social, piscina, sauna, quadra esportiva e salão de festas, garantindo segurança, lazer e comodidade para toda a família.
Apartamento com varanda
Semi - mobiliado
2 quartos, sendo 1 suíte
Quartos com armários planejados
Lavabo
Banheiro social
Cozinha com armários
Área de serviço independente
DCE (Dependência Completa de Empregada)
2 vagas de garagem em linha
Box de despejo
Elevador
Portaria 24 horas
Hall social
Piscina
Sauna
Quadra esportiva
Salão de festas
Excelente localização no bairro Sion, próximo à Av. Nossa Senhora do Carmo
OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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46 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.900 /mês
~R$ 7.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 71 m² = R$ 794.376. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.084/mês · IPTU R$ 335/mês
entrada R$ 158.875 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 3.495 (R$ 49/m² · 71 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.084/mês · IPTU R$ 335/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 3.500/mês | 171 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.495/mês | 71 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.