R$ 30,22/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 8.171 por mês no total Condomínio R$ 2.643 + IPTU R$ 28
27 parecidos no Santo Agostinho ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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IMPORTANTE:
Localização é tudo. Imagine seu negócio fluindo neste andar exclusivo? Região centro sul, próximo ao Shopping Diamond Mall dentre outras vantagens.
ANDAR CORRIDO.
Monte seu negócio em um dos melhores pontos comerciais de Belo Horizonte! Venha conferir esta exclusiva e excelente sala no bairro Santo Agostinho! Localização privilegiada, com fácil acesso às avenidas, Afonso Pena e Amazonas. A região conta com uma forte e diversificada rede de comércio e serviços, que a tornam um dos principais polos econômicos da capital.
Área de: 181,90m²
Sendo divididos em 3 salas,
4 banheiros,
01 Copa,
2 Vagas paralelas e cobertas.
Portaria 24 horas.
Não perca esta oportunidade! Ligue agora mesmo, agende já sua visita e conheça seu novo endereço comercial!
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.550/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.550 /mês
~R$ 14.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 182 m² = R$ 1.582.609. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.850, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.643/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 316.522 (20%) + ITBI ~R$ 47.500 + cartório até ~R$ 34.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.150 /mês
R$ 5.500 (R$ 30/m² · 182 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.643/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.