R$ 12.045/m²
Rua dos Aeronautas, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Benefícios
Apartamento de luxo no Liberdade.
Prédio individual com apenas 10 unidades.
Vagas paralelas.
Confraria gourmet, lounge gourmet, fitness, espaço kids, safety delivery, pet care, tooling place e garage design.
Acabamento privilegiado com enxoval, controle de acesso por CFTV, sistemas de segurança, Wi-Fi, portões antiesmagamento, água e gás individuais, aquecimento solar com backup a gás e todo o acesso por reconhecimento facial.
Fechadura digital, recarga veicular na vaga, suíte master com tomada-cofre, previsão para toalheiro aquecido e desembaçador de espelho, além de preparação para ar-condicionado.
Persiana integrada e preparação para triturador na cozinha.
Lavabo.
Plantas inteligentes.
Descrição
Top House Invertida
1º Piso
Sala de estar com pé-direito duplo.
Hall de entrada integrado e home office, que poderá ter acesso pela suíte master.
01 suíte master com 02 closets, 01 suíte júnior e 02 semi-suítes.
Previsão para uma minicopa na área de circulação para pequenas refeições.
2º Piso
Hall integrado com acesso pelo elevador.
Sala de estar e TV.
Sala de jantar.
Lavabo.
Espaço gourmet.
Ampla cozinha integrada.
Área de serviço.
Terraço descoberto com previsão para ofurô.
Garagem
04 vagas cobertas.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.200/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês
Comprar este
~R$ 35.200 /mês
~R$ 35.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.746.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.200, ~R$ 8.300 pagam o imóvel e ~R$ 26.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 749.200 (20%) + ITBI ~R$ 112.400 + cartório até ~R$ 82.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.500 /mês
R$ 9.503 (R$ 31/m² · 311 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 233–389 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 25.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.746.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.