R$ 6.103/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 392 por mês
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 1.250.000
46 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Alsácia, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA 195M² - 4 QUARTOS C/ SUÍTE - 3 VAGAS LIVRES COBERTAS - RUA ALSÁCIA - MINAS BRASIL - ÁREA GOURMET
DESCRIÇÃO:
Cobertura à venda - Rua Alsácia - Minas Brasil - 195m²
4 quartos sendo 1 suíte, acabamento impecável
3 banheiros
Sala para 2 ambientes
Área gourmet
Cozinha e área de serviço amplas
3 VAGAS DE GARAGEM LIVRES, COBERTAS E DEMARCADAS
195M² DE ÁREA
PRÉDIO REVESTIDO, COM ELEVADOR
CONDOMÍNIO BARATO
Prédio bem conservado. Fachada revestida, sem gasto de pintura.Cobertura clara, arejada e espaçosa. Ideal para família grande que precisa de espaço e vagas. Vista definitiva lindíssima para a serra do curral.
Rua tranquila, perto de supermercado, farmácia, padaria e ponto de ônibus, próxima à PUC e Colégio Santa Maria.
Fácil acesso para todas as regiões de BH.
Aceita financiamento e FGTS.
Agende visita - Chave fácil!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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46 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 12.000 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 392/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 3.954 (R$ 20/m² · 195 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 146–244 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 392/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.250.000 | 195 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.190.000 | 195 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.