R$ 60,77/m²/mês
R$ 8.769 por mês no total Condomínio R$ 432 + IPTU R$ 437
Baixou ▼ 19,4 % desde : era R$ 9.800
39 parecidos no Santo Agostinho ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente área privativa mobiliada com 02 quartos, espaço gourmet e 02 vagas de garagem.
Em localização privilegiada, a apenas 200 m do Shopping Diamond Mall e 100 m do Colégio Santo Agostinho, oferece conforto, privacidade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Condomínio econômico.
Descrição:
Sala para 02 ambientes com ar condicionado
Varanda coberta/ escritório
02 quartos com armários, sendo 01 com ar condicionado e suíte
Banheiro suíte com armário e box em blindex
Banheiro social com armário e box em blindex
Cozinha americana com armários
Área de serviço com armário
Espaço gourmet com armário e ducha
Lavabo
Quarto de despejo
02 vagas de garagem
Detalhes:
Sala com piso em granito
Quartos com piso laminado
Banheiros suíte e social com bancada e piso em granito
Varanda com piso porcelanato
Cozinha com bancada em granito preto
Espaço gourmet e área de serviço com bancada em granito e piso em porcelanato
02 vagas de garagem em linha
Prédio:
Elevador social
Gás canalizado
Portão eletrônico
Hall social
Água e gás individual
Localização:
A 170 metros do Colégio Santo Agostinho
A 210 metros do Diamond Mall
A 300 metros da Drogaria Droga Raia
A 600 metros do Supermercado Super Nosso
A 850 metros da Praça da Assembleia
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.500 /mês
~R$ 10.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 1.131.107. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.650, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 432/mês · IPTU R$ 437/mês
entrada R$ 226.221 (20%) + ITBI ~R$ 33.950 + cartório até ~R$ 24.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.750 /mês
R$ 7.900 (R$ 61/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 432/mês · IPTU R$ 437/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 9.800/mês | 130 m² | preço anterior |
| 03/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 8.500/mês | 130 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 7.900/mês | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.