R$ 23.630/m² · muito acima da média
Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
A vida é um espetáculo. Viva o seu grande Atto no Lourdes.
2 quartos, 2 suítes, 02 vagas, com lazer no rooftop.
Descrição:
Sala ampla para 02 ambientes
03 varandas
Lavabo
02 suítes
Cozinha em conceito aberto
Espaço funcional (área de serviço)
02 vagas livres
Prédio:
Espaço fitness
Espaço gourmet
Wellness center
Sauna
Terrazzo do fogo
Portaria inteligente
Eclusa de segurança
Boxes individuais automatizados (lockers)
Localização:
A 140 metros da Igreja Santo Antônio
A 160 metros da Drogaria Araújo
A 300 metros do Minas Tênis Clube I
A 450 metros do Supermercado Verdemar
A 450 metros do EPA Premium
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 30.650 /mês
~R$ 30.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.261.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.650, ~R$ 7.250 pagam o imóvel e ~R$ 23.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 652.200 (20%) + ITBI ~R$ 97.850 + cartório até ~R$ 71.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 3.261.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.