R$ 6.170/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Milionários: R$ 7.525/m²
Pedidos: 34 apartamentos à venda no Milionários em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 65 vendas de apartamentos no Milionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 apartamentos à venda no Milionários pede entre R$ 6.101 e R$ 8.166 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.563 e R$ 8.947 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.563 e R$ 8.947 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.170 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.525 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 65 escrituras de apartamentos este anúncio: 12% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 290.000 ÷ 47 m² = R$ 6.170/m²; 6.170 ÷ 7.525 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Milionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 54 por mês
Milionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 13/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE APARTAMENTO DE 2 QUARTOS EM CONDOMÍNIO FECHADO COM LAZER COMPLETO E VISTA PRIVILEGIADA PARA A MONTANHA
Charmoso, acolhedor e muito bem planejado, este apartamento une conforto, tranquilidade e praticidade em uma localização extremamente agradável e silenciosa, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade do dia a dia.
O imóvel conta com uma planta inteligente e muito bem distribuída, proporcionando ambientes amplos, funcionais e bem iluminados naturalmente. Os pisos laminados trazem elegância, aconchego e sofisticação aos ambientes, valorizando ainda mais o acabamento interno.
São 2 quartos confortáveis, perfeitos para acomodar sua família com privacidade e bem-estar. A vista para a montanha proporciona um cenário encantador e uma sensação única de tranquilidade todos os dias.
O condomínio fechado oferece lazer completo, segurança e excelente estrutura para toda a família, além de vaga demarcada, garantindo mais praticidade e organização na rotina.
Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em um imóvel moderno, funcional e cheio de personalidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Milionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 3.150 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 58.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.430 (R$ 30/m² · 47 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 54/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/07/2026: R$ 290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.