R$ 2.332/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Etelvina Carneiro: R$ 3.609/m²
Pedidos: 56 casas à venda no Etelvina Carneiro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (386 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 56 casas à venda no Etelvina Carneiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.110 e R$ 6.864 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.110 e R$ 6.864 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 2.332 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.609 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 386 m² = R$ 2.332/m²; 2.332 ÷ 3.609 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Etelvina Carneiro em 5 sites.
IPTU R$ 317 por mês
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Rua Águas de Março, Etelvina Carneiro, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa Colonial | 3 Quartos | 1 Suíte | Bairro Etelvina Carneiro
Excelente casa colonial localizada no bairro Etelvina Carneiro, em região privilegiada, próxima ao centro comercial do bairro e ao Centro de Saúde Etelvina Carneiro, oferecendo praticidade, conforto e fácil acesso aos principais comércios e serviços da região.
O imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos e excelente área de lazer, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida.
Destaques do imóvel:
Duas salas amplas e aconchegantes, com varanda colonial integrada
3 quartos arejados com armários planejados e ar-condicionado, sendo 1 suíte
2 banheiros sociais com box em vidro e armários planejados
Cozinha ampla, funcional e bem planejada, com armários e despensa
Área de serviço coberta
2 vagas de garagem
Área externa completa para lazer e convivência:
Piscina
Sauna
Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha e despensa
Quintal amplo e agradável
Diferencial:
Terraço amplo com estrutura preparada para construção de outro pavimento.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa, confortável e com ótima estrutura de lazer em uma localização estratégica.
Entre em contato e agende uma visita!
Comodidades Piscina · Varanda · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 317/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.