R$ 11.410/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.625/m²
Pedidos: 886 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 279 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 886 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.558 e R$ 13.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.558 e R$ 13.375 por m² 886 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.410 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.625 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 279 escrituras de apartamentos este anúncio: 120% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.182 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 78 m² = R$ 11.410/m²; 11.410 ÷ 8.625 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 886 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 8 por mês
Subiu ▲ 1,7 % desde : era R$ 875.000
244 parecidos no Nova Suíssa ↓
Rua Açucenas, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Acucenas →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
DINAMARCA RESIDENCE - APARTAMENTO 3 QUARTOS | 78m² | ALTO PADRÃO | 2 VAGAS Excelente oportunidade para morar ou investir em um empreendimento moderno, com acabamento sofisticado e excelente padrão construtivo! Características do imóvel: 78m² muito bem distribuídos 03 quartos, sendo 01 suíte Sala ampla para dois ambientes Banheiro social Cozinha funcional Área de serviço independente Garagem: 02 vagas de garagem, livres, cobertas e demarcadas. Diferenciais do empreendimento: Infraestrutura pronta para ar-condicionado Acabamento de alto padrão Medições individuais inteligentes de água e gás Prédio estruturado Localizado em rua plana, proporcionando mais praticidade no dia a dia Entrega prevista: Novembro de 2028 Ideal para quem busca conforto, modernidade e valorização imobiliária em um empreendimento diferenciado! Entre em contato para mais informações e condições de lançamento!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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244 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.467 (R$ 44/m² · 78 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo com 58–98 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | 09/09/2026 | R$ 875.000 | 78 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 900.000 | 78 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 890.000 | 78 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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