R$ 7.888/m²
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 8 por mês
Subiu ▲ 3,6 % desde : era R$ 1.157.000
Rua Açucenas, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/07/2026 (122 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
DINAMARCA RESIDENCE -
ÁREA PRIVATIVA 152m² | 3 QUARTOS | ALTO PADRÃO | 2 VAGAS
More com conforto, sofisticação e exclusividade em um empreendimento moderno, pensado para oferecer qualidade de vida e excelente valorização!
Características do imóvel:
152m² de área privativa
03 quartos amplos, sendo 01 suíte
Sala espaçosa para dois ambientes
Lavabo
Banheiro social
Cozinha funcional
Área de serviço independente
Destaques exclusivos:
Duas varandas externas, proporcionando mais espaço, ventilação e conforto
Excelente iluminação natural
Ambientes modernos e bem distribuídos
Garagem:
02 vagas de garagem, livres, cobertas e demarcadas.
Diferenciais do empreendimento:
Infraestrutura para ar-condicionado
Acabamento de alto padrão
Medições individuais inteligentes de água e gás
Prédio estruturado
Localizado em rua plana, oferecendo mais praticidade e acessibilidade
Entrega prevista: Novembro de 2028
Ideal para quem busca um imóvel amplo, moderno e com excelente padrão de acabamento!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar este
~R$ 11.350 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.199.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 239.800 (20%) + ITBI ~R$ 35.950 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.539 (R$ 43/m² · 152 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 114–190 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.157.000 | 152 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.199.000 | 152 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.