R$ 6.901/m²
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 450 por mês
Subiu ▲ 9,3 % desde : era R$ 1.850.000
Santa Inês, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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OPORTUNIDADE PARA PESSOAS EXIGENTES QUE BUSCAM CONFORTO,SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA!
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Prédio revestido em Eco Granito, 1 apartamento por andar, elevador, aquecimento solar, gás e água individuais. Ar condicionado em todos os ambientes.
APARTAMENTO DE ÁREA PRIVATIVA COM ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO , SÃO 293M² COM MONTAGEM E MARCENARIA DE PRIMEIRA LINHA PARA QUEM TEM BOM GOSTO!
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Área Social :
Sala 3 ambientes com projeto luminotécnico, Painéis em laka, ambiente climatizado e acústica embutida.
Lavabo.
Cozinha espaçosa rica em armários e acabamento e granito ( Forno, Cook Top e Coifa)
Varanda com Jardim suspenso e estar íntimo.
Área Gourmet : Ilha com Cook top, Coifa e Forno, Churrasqueira,
Mesa de madeira para 6 lugares.
Deck com Piscina aquecida e hidromassagem,
Ampla Área Externa em "U"
Lavanderia.
Área íntima :
3 quartos com armários, janelas em venezianas, piso em tábua corrida, ar-condicionado, sendo 1 quarto suíte com Closet e Hidromassagem.
1 quarto foi revertido em Sala de Tv podendo facilmente voltar a ser quarto.
1 Escritório amplo e todo montado,
Banheiro,
Brinquedoteca.
3 vagas de garagem ( 2 livres e 1 presa)
Compõem o Apartamento todos os Móveis , eletrodomésticos , luminárias , cortinas e toda montagem do apartamento .
VENHA MORAR NESSE APARTAMENTO EXCLUSIVO E REALIZE O SEU SONHO SENDO FELIZ COM A SUA FAMÍLIA!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Santa Inês os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.250/mês · Alugar ~R$ 9.600/mês
Comprar este
~R$ 20.250 /mês
~R$ 19.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.022.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.000, ~R$ 4.500 pagam o imóvel e ~R$ 14.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 404.400 (20%) + ITBI ~R$ 60.650 + cartório até ~R$ 44.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.600 /mês
R$ 8.371 (R$ 29/m² · 293 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 219–367 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 10.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.850.000 | 293 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.000.000 | 293 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 2.022.000 | 293 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.