R$ 25,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 863 por mês no total Condomínio R$ 351 + IPTU R$ 12
Rua dos Timbiras, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Sala comercial à venda no Lourdes em Belo Horizonte próxima à Faculdade Pitágoras e Terminal Conexão Aeroporto.
Excelente opção para investidores, profissionais liberais, escritórios, consultórios ou empresas que buscam uma sala comercial bem localizada na região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Sala com aproximadamente 20m², bem iluminada, arejada, com piso em cerâmica, pintura clara e 1 banheiro privativo.
O edifício possui excelente estrutura comercial, com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, sistema de segurança, sistema de combate a incêndio e elevadores rápidos, proporcionando mais praticidade no dia a dia.
Localização estratégica na Rua Timbiras, entre as ruas São Paulo e Rio de Janeiro, em uma região com grande circulação de pessoas e fácil acesso ao Centro e bairros da região Centro-Sul.
Próximo à Faculdade Pitágoras, Hotel Ibis, Terminal Conexão Aeroporto, Cartório 9º Ofício de Notas, Droga Raia, concessionárias, restaurantes, bancos, comércios e diversos pontos empresariais da região.
Ideal para quem busca uma sala comercial no Lourdes com boa localização, praticidade e excelente custo-benefício.
Agende sua visita e conheça a oportunidade.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores para confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · Alugar ~R$ 860/mês
Comprar este
~R$ 1.400 /mês
~R$ 1.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 110.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.050, ~R$ 240 pagam o imóvel e ~R$ 810 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 351/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 22.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.300 + cartório até ~R$ 2.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 860 /mês
R$ 500 (R$ 25/m² · 20 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 351/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 540 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.