R$ 12.498/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 307 por mês
Baixou ▼ 15,3 % desde : era R$ 5.900.000
Rua Pedro João Gustin, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla com arquitetura imponente. Construção muito bem estruturada em codomínio fechado. Acabamento de alto padrão. Localização privilegiada, próximo a natureza e perto do centro comercial do Bairro Buritis, com excelente vista.
Imóvel:
Sala ampla para 3 ambientes, iluminação natural, com pé direito duplo e mezanino..
02 Varandas amplas parcialmente fechada em blindex, com linda vista para mata verde preservada
04 Quartos todos com suíte e armários sendo 01 Master com Closet.
04 banheiros com acabamento de alto padrão.
01 Cozinha toda revestida e equipada com passa prato para o espaço gourmet
Área externa
Aquecimento central, aquecimento solar, churrasqueira, espaço gourmet, piscina, varanda gourmet
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.350/mês · Alugar ~R$ 20.550/mês
Comprar este
~R$ 48.350 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.999.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 307/mês
entrada R$ 999.800 (20%) + ITBI ~R$ 149.950 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.550 /mês
R$ 19.126 (R$ 48/m² · 400 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 307/mês
Comprar custa ~R$ 27.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 5.900.000 | 400 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 5.800.000 | 400 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 5.750.000 | 400 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 5.400.000 | 400 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.200.000 | 400 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.999.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.