R$ 17.582/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 632 + IPTU R$ 244 por mês
70 parecidos no Funcionários ↓
Praça Benjamin Guimarães, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Área mista de alto luxo, com grande valorização imobiliária, sendo ideal para empresas que buscam praticidade e sofisticação.Serviços e Escritórios: Concentra diversos conjuntos comerciais, prédios modernos com portaria 24h e acessibilidade.Comércio Local: Próximo ao Pátio Savassi, supermercados, hospitais, clínicas e escolas renomadas.
Prédio:
Prédio comercial com arquitetura moderna, fachada em vidro reflexivo e porcelanato. Hall de entrada imponente com pé direito duplo, portaria 24 horas, circuito interno de TV, catracas de acesso, 3 elevadores inteligentes de acesso e o lindo paisagismo do aclamado Burle Max.
Imóvel:
Sala incrível localizada, pertinho do hospital LifeCenter, no bairro Funcionários, um dos endereços comerciais mais procurados de Belo Horizonte.
Esta sala oferece um espaço versátil e acessível para o seu negócio e para a sua clientela.
Com 91,23 metros quadrados de área privativa esta sala oferece diversas funcionalidades que ampliam o conforto, a praticidade e a conveniência para o seu trabalho: fácil acesso a transporte público, acessível a cadeiras de rodas, fica em andar, elevadores inteligentes, com grandes janelas que garantem um ambiente agradável durante todo o ano.
Possui uma copa e dois banheiros.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 15.900 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 632/mês · IPTU R$ 244/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 4.550 (R$ 50/m² · 91 m²)
Média de 75 aluguéis do mesmo tipo com 68–114 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 632/mês · IPTU R$ 244/mês
Comprar custa ~R$ 10.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.