R$ 8.261/m²
Condomínio R$ 1.480 + IPTU R$ 448 por mês
Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Um dos prédios mais imponentes do bairro, condomínio moderno e organizado, lindo jardim, fechamento em blindex, portas sociais e garagem eletrônicas, lazer completo com espaço kids, salão de festa, espaço gourmet com área de jogos, piscina adulto e infantil aquecidas, sauna, academia montada, quadra poliesportiva e área de descanso. São dois elevadores, sistema de circuito de TV e aquecedor solar. Próximo da Av Francisco Sá, apenas 03 quarteirões da Av do Contorno, próximo do Verde Mar, vários comércios, escolas, universidade, hospitais, a 10 minutos do centro, fácil acesso.
Apartamento claro e arejado com sala para 02 ambientes piso em porcelanato, teto rebaixado, 03 quartos com janelas em venezianas, piso em laminado, sendo a suíte com closet, box e armário, banheiro social com box, armário e bancada em granito, cozinha com armários planejados, bancadas em granito, área de serviço separada e banheiro de empregada. Acesso a área privativa enorme com parte fechada com telha acústica e térmica, onde pode ser realizado momentos de descontração com a família e amigos e possui também 01 quarto de despejo.
03 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.200/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar este
~R$ 16.200 /mês
~R$ 14.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.300, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 10.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.480/mês · IPTU R$ 448/mês
entrada R$ 304.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.600 + cartório até ~R$ 33.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 6.379 (R$ 35/m² · 184 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 138–230 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.480/mês · IPTU R$ 448/mês
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 1.520.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.