R$ 22,07/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Boa Vista: R$ 22,07/m²/mês
Pedidos: 197 casas para alugar na região Leste (no Boa Vista, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (213 m²)
Preço comum na região: metade dos 197 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 22,07 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 22,07 |
A conta: R$ 4.700 ÷ 213 m² = R$ 22,07/m²/mês; 22,07 ÷ 22,07 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.920 por mês no total IPTU R$ 220
Baixou ▼ 6,0 % desde : era R$ 5.000
Rua Itaituba, Boa Vista, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Itaituba →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 13/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade, casa residencial em ponto comercial, em lote 360m², sendo de fácil acesso, localizada próximo ao farto comercio da região como farmácias, postos de combustível, escola, linhas de ônibus e esta a poucos minutos da Av. Dos Andradas. Casa bem estruturada com ótimo acabamento, toda reformada.
Sala estar/tv
Varanda ampla ao redor da casa ( sendo uma frontal tendo a vista da rua)
03 quartos amplos com armários ( sendo 1 suíte)
Banho social;
Cozinha ampla integrada a sala de jantar
Espaço gourmet com bancada em granito, churrasqueira e lavabo.
Quadra poliesportiva com refletores para iluminação noturna e ducha;
4 vagas de garagem em linha
( Pode ser ampliada a quantidade de carros desativando a quadra poliesportiva).
CONDIÇÕES PARA APROVAÇÃO: Comprovante de renda líquida equivalente à 3x o valor do aluguel + encargos.
GARANTIAS
SEGURO FIANÇA – Valores e porcentagem a ser aprovada pela seguradora.
TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO - 6 vezes o valor da locação mais encargos – Sendo corrigido a cada final de contrato.
Os valores dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem aviso prévio.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Boa Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 213 m² = R$ 599.351. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 119.870 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.700 (R$ 22/m² · 213 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 13/05/2026 | R$ 5.000/mês | 213 m² | preço anterior |
| 11/06/2026 | 22/07/2026 | R$ 4.800/mês | 213 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.700/mês | 213 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.