R$ 2.500/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.203 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.203 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m² 1.203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro | 2.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.656 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 720 m² = R$ 2.500/m²; 2.500 ÷ 5.656 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.203 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.656/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
17 parecidos no Santa Amélia ↓
Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa excepcional no bairro Santa Amélia – Belo Horizonte
Imóvel com grande versatilidade, podendo atender tanto ao uso residencial quanto comercial, ideal para clínicas, escritórios, casas de eventos ou empresas que valorizam espaço e localização estratégica.
1º Pavimento
Ambientes integrados e acolhedores, com destaque para três salas distintas: estar, jantar e uma charmosa sala com iluminação natural abundante, proporcionada por cobertura translúcida e portas de vidro, criando uma atmosfera leve e sofisticada.
São 03 quartos amplos, todos com armários planejados.
Cozinha espaçosa, bem equipada com armários.
Banheiro social com bancada, cuba, armário e box em blindex.
02 vagas de garagem.
2º Pavimento
Acesso a um agradável alpendre.
Amplo salão, ideal para convivência, eventos ou espaço multiuso.
01 quarto generoso, com armário e janela voltada para a área externa.
Banheiro com box em blindex.
Área Externa
Um verdadeiro espaço de lazer e funcionalidade:
Área de serviço independente e lavanderia.
Piscina convidativa.
Espaço gourmet completo com churrasqueira.
Banheiros de apoio.
Além de 04 vagas adicionais.
Área construída: 720 m²
Localização privilegiada
Situada atrás da sede campestre do Cruzeiro Esporte Clube, com fácil acesso às Avenidas Portugal e Guarapari, em uma região valorizada e de excelente mobilidade.
Agende a sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.