R$ 37,50/m²/mês
R$ 1.634 por mês no total Condomínio R$ 527 + IPTU R$ 207
Baixou ▼ 18,2 % desde : era R$ 1.100
Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
-Imóvel Claro, arejado, com maravilhosa vista.-
Sala com aproximadamente 24m², com 01 ante sala;
Piso em cerâmica;
Ar condicionado;
01 banheiro.
01 vaga de garagem livre e demarcada, mas prende 01 carro (nº 48).
Prédio recuado, portaria 24h com sistema de câmera, hall social decorado.
Localização: Em frente ao hospital Madre Tereza.
Obs.: Valores de condomínio sujeito à alteração, favor confirmar no local. Valor do IPTU refere-se à parcela mensal em 2026.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.150/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.150 /mês
~R$ 1.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 24 m² = R$ 151.858. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.450, ~R$ 340 pagam o imóvel e ~R$ 1.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 527/mês · IPTU R$ 207/mês
entrada R$ 30.372 (20%) + ITBI ~R$ 4.550 + cartório até ~R$ 3.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.650 /mês
R$ 900 (R$ 38/m² · 24 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 527/mês · IPTU R$ 207/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 340.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.100/mês | 24 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 900/mês | 24 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.