R$ 3.391/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.421/m²
Pedidos: 339 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 339 casas à venda no Santa Efigênia pede entre R$ 3.186 e R$ 6.323 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.256 e R$ 9.663 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.256 e R$ 9.663 por m² 339 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 3.391 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.421 |
A conta: R$ 1.186.800 ÷ 350 m² = R$ 3.391/m²; 3.391 ÷ 4.421 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 339 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
IPTU R$ 272 por mês
91 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Santa Luzia, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla à venda no Santa Efigênia – Ideal para moradia, investimento ou casa de repouso
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade em uma das regiões mais tradicionais do bairro Santa Efigênia, com localização estratégica próxima à Avenida do Contorno e à região hospitalar.
Com terreno de 350m² (10m de frente x 35m de profundidade) e 221m² de área construída, o imóvel é distribuído em dois pavimentos e oferece ambientes amplos, com excelente potencial de adaptação para diferentes finalidades.
Características do imóvel:
2 salas amplas
Copa e cozinha bem distribuídas
5 quartos
3 banheiros
Área gourmet ideal para lazer e confraternizações
Barracão nos fundos, excelente para uso independente ou geração de renda
Vaga para 3 carros
A localização privilegiada, próxima à área hospitalar, torna o imóvel uma excelente opção para implantação de:
Casa de repouso para idosos
Clínica
Espaço terapêutico
Imóvel com grande potencial tanto para moradia quanto para investimento, oferecendo múltiplas possibilidades de uso e excelente aproveitamento de espaço.
Importante:
Os valores de venda e/ou aluguel e dos encargos (IPTU, condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, os valores deverão ser confirmados junto ao setor comercial e os encargos junto à Prefeitura e/ou administração responsável.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
91 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Paraíso
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.186.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.150, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 272/mês
entrada R$ 237.360 (20%) + ITBI ~R$ 35.600 + cartório até ~R$ 26.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 7.467 (R$ 21/m² · 350 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² em Paraíso, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paraíso
IPTU R$ 272/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 1.186.800.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.