R$ 6.071/m²
Condomínio R$ 560 + IPTU R$ 247 por mês
Baixou ▼ 6,2 % desde : era R$ 1.269.000
Rua Jornalista Guilherme Apgáua, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex impecável no coração do Buritis, em rua tranquila e bem localizada. Projeto contemporâneo com acabamento de alto padrão, ambientes amplos e iluminados, ideal para quem busca conforto, privacidade e lazer privativo.
1º pavimento:
3 amplos quartos claros e arejados piso tabua corrida e armários, sendo uma suíte ampla com varanda
Sala ampla para dois ambientes piso porcelanato, cozinha funcional com bancadas em granito área de serviço separada, circulação com espaço
Ambiente integrado, fluido e funcional: sala de jantar anexa à cozinha em conceito aberto, permitindo circulação ampla e fácil interação entre ambientes. Cozinha com móveis planejados alto padrão, bancada em granito com cuba inox dupla;
Sala de jantar com ponto central para mesa de até 6 pessoas, projeto luminotécnico, Piso em porcelanato cimento queimado
2º pavimento
Ampla sala para 03 ambientes e varanda, contando: com lavabo, som ambiente, espaço gourmet integrados, área externa com piscina em deck de madeira e cascata, Lavabo e hobbybox.
Elevador de Carga
02 amplas vagas de garagem
Prédio torre única totalmente revestido e jardins
Localização privilegiada próxima a Av. Prof. Mario Werneck , Supermercado Supernosso, Drogarias Sacolão Parque Aggeo Pio Sobrinho.
Comodidades Piscina · Varanda · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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95 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar este
~R$ 12.000 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 247/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.950 /mês
R$ 7.120 (R$ 36/m² · 196 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 147–245 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 247/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.269.000 | 196 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.190.000 | 196 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.