R$ 3.353/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 186 por mês
Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura Duplex em Localização Privilegiada ao Lado do Minas II
Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas! Localização estratégica, ao lado do Minas II, próximo ao Parque das Mangabeiras e à Av. Bandeirantes. Rua plana, tranquila e silenciosa. Condomínio econômico. Prédio com revitalização recente da caixa d’água e caixas de gordura.
Imóvel duplex, claro, arejado e com ótima distribuição:
1º Pavimento:
Sala ampla, bem iluminada, com piso em taco
03 quartos espaçosos, todos com piso em taco
Banheiro social com armário, box em blindex, piso em cerâmica e parte hidráulica reformada
Cozinha americana com armários, prática e funcional, também com hidráulica reformada
Área de serviço independente
Dependência completa de empregada
2º Pavimento:
Ampla área externa, ideal para criação de espaço gourmet e área de convivência
Imóvel com excelente potencial, perfeito para quem busca conforto, espaço e uma localização diferenciada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 570.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 186/mês
entrada R$ 114.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.100 + cartório até ~R$ 12.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
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- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 570.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.