R$ 3.347/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cachoeirinha: R$ 3.450/m²
Pedidos: 268 casas à venda no Cachoeirinha em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 268 casas à venda no Cachoeirinha pede entre R$ 2.619 e R$ 4.425 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.783 e R$ 5.739 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.783 e R$ 5.739 por m² 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.347 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.450 |
A conta: R$ 1.255.000 ÷ 375 m² = R$ 3.347/m²; 3.347 ÷ 3.450 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Cachoeirinha em 5 sites.
IPTU R$ 347 por mês
72 parecidos no Cachoeirinha ↓
Rua Senhora do Brasil, Cachoeirinha, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Senhora do Brasil →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa diferenciada no Cachoerinha - 280m² - Suíte com closet e hidromassagem - Área Gourmet e Jardim Excelente casa com 400 m² de lote e 280 m² de área construída, ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida. 3 quartos Suíte com closet espaçoso, hidromassagem e claraboia Ampla sala para dois ambientes em porcelanato, rebaixamento de teto com iluminação indireta, linda claraboia e jardim Rouparia Cozinha americana com bancada em granito e armários planejados Ambientes claros, arejados e com excelente iluminação natural Espaço para home office 2 lavanderias amplas Área externa diferenciada: Jardim tropical com diversas espécies de flores como roseira, estrelícia dentre outras, frutífera de amora e pitanga Área gourmet aconchegante Espaço independente amplo (ideal para lazer, ateliê ou escritório) 3 vagas amplas de garagem Segurança e economia: Portão eletromagnético Sistema de câmeras externas Aquecedor solar Casa completa, com excelente padrão e acima da média da região. Pronta para morar! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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72 parecidos no Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 12.150 /mês
~R$ 11.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.255.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.800, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 347/mês
entrada R$ 251.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.650 + cartório até ~R$ 27.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.299 (R$ 14/m² · 375 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 281–469 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 347/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.255.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.255.000 · ver o anúncio →
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