R$ 8.321/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (pampulha): R$ 6.362/m²
Pedidos: 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (408 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 8.321 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.362 |
A conta: R$ 3.395.000 ÷ 408 m² = R$ 8.321/m²; 8.321 ÷ 6.362 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Bandeirantes (pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.040 por mês
24 parecidos no Bandeirantes (pampulha) ↓
Avenida Novara, Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em um generoso lote de 1.102,50 m², esta excepcional casa de alto padrão possui 408 m² de construção impecável.
São três quartos, incluindo duas suítes luxuosas — com destaque para a suíte master, que conta com banheira de hidromassagem e detalhes que transmitem requinte.
A área externa é simplesmente deslumbrante: uma piscina em formato livre com águas azul-turquesa, realçada por uma impressionante cascata de pedras naturais que cai diretamente na piscina, criando um efeito visual e sonoro de extremo bom gosto. O deck ao redor, todo em porcelanato bege, oferece amplo espaço para espreguiçadeiras e momentos de sol, enquanto a borda em pedra portuguesa confere um toque de sofisticação única.
Integrado ao lazer, o refinado espaço gourmet com churrasqueira moderna é perfeito para confraternizações. Completam o lazer um campo de futebol sintético bem dimensionado e, no segundo andar, uma sofisticada sala de cinema particular com acabamento acústico e sistema de projeção de alta definição.
Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma residência completa, com lazer privativo de alto nível e uma piscina que transforma qualquer dia em uma experiência de resort particular.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Bandeirantes (pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.950/mês · Alugar ~R$ 11.800/mês
Comprar este
~R$ 32.950 /mês
~R$ 31.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.395.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.900, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.040/mês
entrada R$ 679.000 (20%) + ITBI ~R$ 101.850 + cartório até ~R$ 74.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.800 /mês
R$ 10.779 (R$ 26/m² · 408 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.040/mês
Comprar custa ~R$ 21.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.395.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.