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anúncio em NetImóveis Outro em Sion
R$ 2.250.000

R$ 8.654/m²

Condomínio R$ 1.890 + IPTU R$ 730 por mês

Mesmo preço desde .

27 parecidos no Sion ↓

Outro Sion 260 m² 4 quartos 4 banheiros 2 vagas

Avenida Bandeirantes, Sion, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Benefício:

Área privativa ampla, clara e arejada, muito conservada. Localização privilegiada, em rua tranquila e arborizada no melhor ponto do bairro Anchieta. Acesso fácil e rápido à todas as regiões da cidade.

Prédio:

Prédio de 05 andares ,100% revestido em pastilhas e granito, portaria 24 horas, elevador, salão de festa.

Imóvel:

Apartamento amplo e bem distribuído, com acabamento de qualidade e ambientes pensados para o conforto do dia a dia.

A área social conta com sala generosa para dois ambientes, piso em porcelanato, rebaixamento de teto e um projeto de iluminação que valoriza cada espaço. Lavabo elegante, com piso e bancada em mármore.

Na área íntima, são quatro quartos espaçosos, todos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo uma suíte confortável .

A cozinha é funcional e bem equipada, com piso em porcelanato, bancadas em granito e ótimos armários. Os banhos, tanto social quanto da suíte, seguem um padrão moderno, com piso em porcelanato, bancadas em mármore, armários, espelhos e box em vidro temperado.

Área de serviço independente, totalmente revestida, clara e arejada, com DCE completa.

O imóvel ainda oferece uma agradável área externa com aproximadamente 30 m², ideal para quem valoriza espaço ao ar livre e possibilidades de uso versáteis.

Comodidades Elevador Varanda Salão de festas Interfone
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.750/mês · Alugar ~R$ 15.450/mês

Comprar este

~R$ 23.750 /mês

~R$ 21.150

condomínio R$ 1.890/mês · IPTU R$ 730/mês

entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500

Alugar um parecido

~R$ 15.450 /mês

R$ 12.805 (R$ 49/m² · 260 m²)

condomínio R$ 1.890/mês · IPTU R$ 730/mês

Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.250.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.