R$ 8.654/m²
Condomínio R$ 1.890 + IPTU R$ 730 por mês
Avenida Bandeirantes, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Benefício:
Área privativa ampla, clara e arejada, muito conservada. Localização privilegiada, em rua tranquila e arborizada no melhor ponto do bairro Anchieta. Acesso fácil e rápido à todas as regiões da cidade.
Prédio:
Prédio de 05 andares ,100% revestido em pastilhas e granito, portaria 24 horas, elevador, salão de festa.
Imóvel:
Apartamento amplo e bem distribuído, com acabamento de qualidade e ambientes pensados para o conforto do dia a dia.
A área social conta com sala generosa para dois ambientes, piso em porcelanato, rebaixamento de teto e um projeto de iluminação que valoriza cada espaço. Lavabo elegante, com piso e bancada em mármore.
Na área íntima, são quatro quartos espaçosos, todos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo uma suíte confortável .
A cozinha é funcional e bem equipada, com piso em porcelanato, bancadas em granito e ótimos armários. Os banhos, tanto social quanto da suíte, seguem um padrão moderno, com piso em porcelanato, bancadas em mármore, armários, espelhos e box em vidro temperado.
Área de serviço independente, totalmente revestida, clara e arejada, com DCE completa.
O imóvel ainda oferece uma agradável área externa com aproximadamente 30 m², ideal para quem valoriza espaço ao ar livre e possibilidades de uso versáteis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.750/mês · Alugar ~R$ 15.450/mês
Comprar este
~R$ 23.750 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.890/mês · IPTU R$ 730/mês
entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.450 /mês
R$ 12.805 (R$ 49/m² · 260 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.890/mês · IPTU R$ 730/mês
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.