R$ 13.981/m² · muito acima da média
IPTU R$ 495 por mês
Calafate, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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EDIFICIO CANADA MAIS UM EMPREENDIMENTO COM LAZER BAIRRO NOVA SUISSA/ CALAFATE.
Para quem busca mais do que uma residência, morar bem e viver bem em um espaço que reflete sofisticação, conforto e exclusividade.
Edifício concebido para atender mais altos padrões de exigência. Com acabamentos impecáveis, design atemporal e ambientes que proporcionam
elegância e funcionalidade em perfeita harmonia. Onde cada detalhe é um convite ao requinte. Localização privilegiada, area de lazer planejadas com
Academia, playground, área gourmet e elevador, para momentos únicos e infraestrutura moderna que une tecnologia e sustentabilidade fazem deste
um endereço exclusivo para quem valoriza qualidade de vida privacidade e uma experiência de morar verdadeiramente bem.
Excelente: apartamento com sala para 2 ambientes piso porcelanato, 2 quartos pisos laminados suíte e banho social com aquecimento solar piso porcelanato, cozinha Americana, com bancada em granito piso porcelanato e área de serviço. piso porcelanato uma vaga livre coberta demarcada.
2 Piso Sala, banho, área de serviço, espaço gourmet com espaço para hidro
(Os valores e ou informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, favor consultar nossos Corretores)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
Comprar este
~R$ 11.150 /mês
~R$ 10.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.132.451. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.650, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 495/mês
entrada R$ 226.490 (20%) + ITBI ~R$ 33.950 + cartório até ~R$ 24.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.182 (R$ 39/m² · 81 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 60–102 m² em Nova Suissa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
IPTU R$ 495/mês
Comprar custa ~R$ 7.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 1.132.451.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.