R$ 8.108/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Colégio Batista: R$ 6.877/m²
Pedidos: 446 apartamentos à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 119 vendas de apartamentos no Colégio Batista declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (37 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 446 apartamentos à venda no Colégio Batista pede entre R$ 5.000 e R$ 8.580 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.222 e R$ 10.122 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.222 e R$ 10.122 por m² 446 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.108 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.877 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: 69% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.794 |
A conta: R$ 300.000 ÷ 37 m² = R$ 8.108/m²; 8.108 ÷ 6.877 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 446 anúncios do Colégio Batista em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 105 por mês
Baixou ▼ 3,2 % desde : era R$ 310.000
9 parecidos no Colégio Batista ↓
Colégio Batista, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Prédio: Recuado, frente vidro, guarita sobre Pilotis.
Benefícios: Claro, arejado, ótima localização, fácil acesso ,próximo ao comércio em geral, Escolas, Igrejas.
Referência: Próximo ao Colégio Batista e Colégio Santa Maria, melhor acesso pela Rua Pouso Alegre e Rua Ponte Nova.
Sala piso cerâmica, sofá em couro para 02 lugares, arca de madeira com 04 gavetas, mesa de vidro fixa com duas banquetas, cortinas.
01 quarto com armários, cama de casal com colchão, piso cerâmica, cortina, banho decorado piso cerâmica, bancada em granito com espelho e armários, box blindex.
Cozinha decorada, piso cerâmica, bancada em granito, armários, fogão 04 bocas, geladeira Electrolux, microondas.
Área de serviço conjugada com cozinha, tanque, máquina de lavar roupas.
OBS: Valor de R$ 280.000,00 sem o mobiliário, com o mobiliário R$ 300.000,00.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 3.350 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 105/mês
entrada R$ 60.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.388 (R$ 38/m² · 37 m²)
Média de 46 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 105/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 310.000 | 37 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 300.000 | 37 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.