R$ 52,08/m²/mês
R$ 16.976 por mês no total Condomínio R$ 1.581 + IPTU R$ 395
Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Mais conforto, praticidade e lazer para você e sua família!
Localizado no bairro Buritis, em Belo Horizonte, o Edifício Três Rios oferece uma excelente estrutura de lazer e comodidade, próximo ao centro comercial da região, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais para o dia a dia.
O apartamento conta com lavanderia, lavabo e planejados por todo o apartamento, proporcionando praticidade, organização e conforto em todos os ambientes.
Fotos ilustrativas, imóvel será alugado vazio.
O condomínio oferece portaria 24 horas, elevadores social e de serviço, hall de entrada decorado, piscina adulto e infantil, sauna, academia equipada, churrasqueira, espaço gourmet e salão de festas montados e decorados. Além disso, dispõe de quadra poliesportiva, pista de cooper, playground e espaço kids.
Situado em rua plana, o empreendimento proporciona praticidade para realizar diversas atividades a pé, sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida.
O condomínio possui medição individualizada de água e gás, além de sistema de captação de água da chuva para reaproveitamento, contribuindo para o uso consciente dos recursos.
Venha morar com conforto, sofisticação, lazer e praticidade em uma das regiões mais valorizadas do Buritis!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.800/mês · Alugar ~R$ 17.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.800 /mês
~R$ 19.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 288 m² = R$ 2.112.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.850, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.581/mês · IPTU R$ 395/mês
entrada R$ 422.400 (20%) + ITBI ~R$ 63.350 + cartório até ~R$ 46.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.000 /mês
R$ 15.000 (R$ 52/m² · 288 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.581/mês · IPTU R$ 395/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.