R$ 30,00/m²/mês
R$ 1.972 por mês no total Condomínio R$ 308 + IPTU R$ 164
10 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Conde de Linhares, Cidade Jardim, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Ótima loja localizada no Shopping Lux, excelente ponto comercial do Bairro Luxemburgo.
Espaço ideal para negócios que buscam visibilidade, praticidade e uma localização estratégica em uma região valorizada.
Descrição:
Loja com aproximadamente 50m²
02 pisos (loja e sobreloja)
02 banheiros
Mini copa
Detalhes:
Piso em cerâmica
Rua Conde de Linhares, 1071 - Lux Shopping
Localização:
A 120 metros da Cacau Show
A 130 metros da Americanas
A 210 metros da Avenida Prudente de Morais
A 220 metros do McDonald's
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, o preço de locação deverá ser confirmado no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 356.604. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 790 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 308/mês · IPTU R$ 164/mês
entrada R$ 71.321 (20%) + ITBI ~R$ 10.700 + cartório até ~R$ 7.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.500 (R$ 30/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 308/mês · IPTU R$ 164/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.