R$ 18.378/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.667 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.667 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m² 1.667 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.378 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.186 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 191% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 1.176.200 ÷ 64 m² = R$ 18.378/m²; 18.378 ÷ 11.186 = 1,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.667 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.186/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 1.000 por mês
Rua Chicago, Sion, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Chicago →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Sendo um dos bairros mais nobres de Belo Horizonte, o Sion se revela em uma atmosfera tranquila, residencial e arborizada, marcada por ruas elegantes e prédios de alto padrão.
Prédio:
O PRIVILÉGIO DE MORAR EM UM DOS ENDEREÇOS MAIS DESEJADOS DA CIDADE. 1 - Salão de Festas 2 - Varanda do Salão de Festas 3 - Academia 4 - Fitness Outdoor 5 - Piscina Aquecida 6 - Deck Solarium 7 - Espaço Gourmet 8 - Quadra 9 - Playground 10 - Espaço Kids 11 - Pet Place 12 - Coworking
Imóvel
No salão de festas, brindes se transformam em memórias, risos enchem o espaço de vida e cada celebração se torna parte da sua história. Um ambiente elegante, versátil e acolhedor.
Explore uma nova rotina com as comodidades do seu condomínio. A academia do San Pietro é um ambiente que combina funcionalidade e tranquilidade para um dia a dia mais equilibrado.
Mergulhar na piscina do San Pietro Sion é redescobrir o prazer de cuidar de si. Um convite para relaxar, renovar as energias e sentir a leveza de uma vida exclusiva.
No espaço gourmet, cada encontro se transforma em uma deliciosa lembrança. Este ambiente foi pensado para receber amigos e familiares com conforto e elegância, de forma intimista e delicada.
A quadra poliesportiva é um convite para todas as idades.
O playground conecta as crianças do condomínio e proporciona uma convivência saudável para os seus filhos.
O Pet Place é um local seguro e acolhedor para o bem-estar do seu cãozinho.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Mobiliado
Citadas na descrição Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
143 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 11.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.176.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 235.240 (20%) + ITBI ~R$ 35.300 + cartório até ~R$ 25.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 3.383 (R$ 53/m² · 64 m²)
Média de 59 aluguéis do mesmo tipo com 48–80 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 1.176.200.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.