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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Castelo, por R$ 1.120.000, 3 quartos.

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anúncio em NetImóveis Outro em Castelo
R$ 1.120.000

R$ 7.619/m²

IPTU R$ 305 por mês

Baixou ▼ 2,5 % desde : era R$ 1.149.000

Outro Castelo 147 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
Comodidades Varanda Churrasqueira Interfone Ar-condicionado

Rua Castelo de Alcobaça, Castelo, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 29/10/2026

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Descrição

Casa Geminada de 03 quartos à venda no Castelo! Imóvel linear, em excelente estado de conservação, com ambientes bem distribuídos, aquecimento solar e ótima privacidade. A casa conta com sala para 02 ambientes, com teto rebaixado em gesso, iluminação planejada, piso em tábua corrida sintecada e excelentes acabamentos. A área íntima possui banho social planejado e 03 quartos amplos, sendo 01 suíte com closet, ar-condicionado e hidromassagem. Cozinha funcional com armários planejados, bancadas em granito e espaço para refeições, além de acesso externo à área de serviço coberta e independente. Nos fundos, a casa oferece espaço gourmet privativo, com churrasqueira, jardim, ducha, fechamento em blindex e área parcialmente descoberta, proporcionando um ambiente agradável para lazer e convivência. São 02 vagas de garagem, sendo 01 coberta e 01 descoberta. Excelente localização no Castelo, com fácil acesso às principais avenidas do bairro e proximidade ao comércio e serviços da região. O valor de venda e o IPTU poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Os valores deverão ser confirmados com nosso setor comercial e, no caso do IPTU, junto à Prefeitura.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês

Comprar este

~R$ 10.850 /mês

~R$ 10.500

IPTU R$ 305/mês

entrada R$ 224.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.600 + cartório até ~R$ 24.650

Alugar um parecido

~R$ 7.800 /mês

R$ 7.497 (R$ 51/m² · 147 m²)

IPTU R$ 305/mês

Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
03/09/2026 14/09/2026 R$ 1.149.000 147 m² preço anterior
15/09/2026 30/10/2026 R$ 1.120.000 147 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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