O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Castelo, por R$ 1.120.000, 3 quartos.
R$ 7.619/m²
IPTU R$ 305 por mês
Baixou ▼ 2,5 % desde : era R$ 1.149.000
Rua Castelo de Alcobaça, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa Geminada de 03 quartos à venda no Castelo! Imóvel linear, em excelente estado de conservação, com ambientes bem distribuídos, aquecimento solar e ótima privacidade. A casa conta com sala para 02 ambientes, com teto rebaixado em gesso, iluminação planejada, piso em tábua corrida sintecada e excelentes acabamentos. A área íntima possui banho social planejado e 03 quartos amplos, sendo 01 suíte com closet, ar-condicionado e hidromassagem. Cozinha funcional com armários planejados, bancadas em granito e espaço para refeições, além de acesso externo à área de serviço coberta e independente. Nos fundos, a casa oferece espaço gourmet privativo, com churrasqueira, jardim, ducha, fechamento em blindex e área parcialmente descoberta, proporcionando um ambiente agradável para lazer e convivência. São 02 vagas de garagem, sendo 01 coberta e 01 descoberta. Excelente localização no Castelo, com fácil acesso às principais avenidas do bairro e proximidade ao comércio e serviços da região. O valor de venda e o IPTU poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Os valores deverão ser confirmados com nosso setor comercial e, no caso do IPTU, junto à Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
77 parecidos no Castelo outro, 110–184 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 10.850 /mês
~R$ 10.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.500, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 305/mês
entrada R$ 224.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.600 + cartório até ~R$ 24.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.497 (R$ 51/m² · 147 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 110–184 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 305/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.149.000 | 147 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.120.000 | 147 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →