R$ 7.957/m² · muito acima da média
Subiu ▲ 0,7 % desde : era R$ 1.477.606
Rua Gilberto Corrêa e Castro, Calafate, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
VENDA COBERTURA COM 4 QUARTOS, PRÉDIO NOVO COM ELEVADOR QUE VAI ATÉ O SEGUNDO PISO DA COBERTURA !
Localização privilegiada, fácil acesso pela Av. Amazonas e Rua Campos Sales .
Próximo do CEFET, Colégios Alternativo , Colleguium, comercio como supermercados, restaurantes e bancos.
Prédio com acabamento de muito bom gosto , individual, recuado, fachadas da frente e lateral em vidro, jardins, gás e água individualizados. Previsão para ar condicionado nos quartos e pré disposição para o dreno na sala.
Cobertura muito espaçosa, proporcionando muito conforto, elevador vai até o 2º piso.
1 piso: Sala de visitas bem ampla para dois ambientes,
3 quartos sendo uma suíte e 2 semi -suítes.
Cozinha americana com bancadas e balcão em granito, àrea de serviço separada.
1 lavabo, espaço para rouparia.
Escada de acesso para o segundo piso em alvenaria .
2º piso : Sala de estar, 1 quarto sendo suíte.
Lavanderia e um terraço muito amplo para os momentos de lazer .
Pisos: Salas e partes frias em porcelanato e quartos em laminado de madeira.
3 vagas demarcadas e paralelas.
AGENDE SUA VISITA !
(Os valores e ou informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, favor consultar nossos Corretores )
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 9.250/mês
Comprar este
~R$ 14.000 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.488.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 297.600 (20%) + ITBI ~R$ 44.650 + cartório até ~R$ 32.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.250 /mês
R$ 9.257 (R$ 50/m² · 187 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.477.606 | 187 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.484.300 | 187 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.488.000 | 187 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.