R$ 6.210/m²
Subiu ▲ 0,4 % desde : era R$ 1.576.700
Rua Gilberto Corrêa e Castro, Calafate, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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VENDA APARTAMENTO 3 QUARTOS COM ÁREA PRIVATIVA, PRÉDIO NOVO COM ELEVADOR !
Localização privilegiada, fácil acesso pela Av..Amazonas e Rua Campos Sales.
Próximo do CEFET, Colégios Alternativo, Colleguium, Supermercados, Bancos e comércio.
Prédio com acabamento de muito bom gosto, individual, recuado, fachadas frente e lateral em vidro, jardins, gás e água individualizados. Previsão para ar condicionado nos quartos e pré disposição para o dreno na sala.
Confortável Salão de festas com espaço gourmet..
Apartamento com excelente àrea Privativa , sendo 90,45 m² de área interna e 164,82m² de área externa , totalizando 255,27m² de área total.
Sala de visitas para dois ambientes, com lavabo.
Cozinha americana com bancadas e balcão em granito.
3 quartos sendo uma suíte e 2 semi - suíte.
1 banho social com nicho no box.
Área de serviço separada.
Excelente área externa de 164,82m².
Pisos da sala e partes frias em porcelanato e quartos em laminado de madeira.
3 vagas paralelas e demarcadas.
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.900/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
Comprar este
~R$ 14.900 /mês
~R$ 14.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.583.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.900, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 316.720 (20%) + ITBI ~R$ 47.500 + cartório até ~R$ 34.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.711 (R$ 26/m² · 255 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 191–319 m² em Nova Suissa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.576.700 | 255 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.579.700 | 255 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.583.600 | 255 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.