R$ 32,41/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 45,71/m²/mês
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 93 apartamentos para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,73 e R$ 77,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,73 e R$ 77,44 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,41 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,71 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 108 m² = R$ 32,41/m²/mês; 32,41 ÷ 45,71 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
R$ 3.916 por mês no total Condomínio R$ 180 + IPTU R$ 236
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 4.200
Rua Lindolfo de Azevedo, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Lindolfo de Azevedo →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/05/2026 (184 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente apartamento disponível para locação no bairro Nova Suíça, em localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da região. O imóvel conta com 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Dispõe de 2 banheiros bem distribuídos, com bom acabamento e funcionalidade. A sala é espaçosa, ideal para dois ambientes, com ótima iluminação natural e acesso a uma das varandas, criando um ambiente agradável e arejado. O apartamento possui ainda 2 varandas, que trazem mais ventilação e um espaço extra para relaxamento. A cozinha é prática e bem planejada, com boa área para organização, integrada à área de serviço. Conta também com 1 vaga de garagem, garantindo comodidade e segurança. Ideal para quem busca conforto, espaço e uma excelente localização em um dos bairros mais valorizados da região. (Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio, por este motivo, consulte com um de nossos consultores).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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26 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 108 m² = R$ 921.951. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 236/mês
entrada R$ 184.390 (20%) + ITBI ~R$ 27.650 + cartório até ~R$ 20.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.500 (R$ 32/m² · 108 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 236/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 03/07/2026 | R$ 4.200/mês | 108 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 21/10/2026 | R$ 3.900/mês | 108 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.500/mês | 108 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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