R$ 7.843/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 170 por mês
Baixou ▼ 3,6 % desde : era R$ 830.000
Rua Maria Ferreira da Silva, Fernão Dias, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa impecável com 102m² totais, ideal para quem busca conforto e alto padrão. São 3 quartos, sendo 1 suíte com internet cabeada para TV, todos com ar-condicionado e janelas termoacústicas. Possui banheiro social e isolamento da área íntima com porta de painel na sala, garantindo mais privacidade.
Destaque para a marcenaria completa em todos os cômodos, com projeto exclusivo e isolamento externo que preserva os móveis. Armários planejados com calceiro, espaço para vestidos longos, sapateira, tábua de passar embutida e cofre discreto. Sala ampla para dois ambientes com painel de TV (também cabeada), integrada à sala de jantar com mesa e aparador. Imóvel com rebaixamento de gesso e projeto de iluminação completo. Cozinha montada e área de serviço com lavadora suspensa e varal superior.
Área privativa com potencial gourmet, teto retrátil e revestimento até o teto, além de varanda gourmet com fechamento em blindex. Todas as janelas com telas mosquiteiras. 2 vagas livres e paralelas. Localização privilegiada no melhor ponto do Fernão Dias, próximo a supermercado, farmácia, academia, escolas, posto de gasolina, posto de saúde, Cacau Show, pet shop e comércios variados. Imóvel completo e raro na região.
Comodidades Elevador · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.355 (R$ 53/m² · 102 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 14/10/2026 | R$ 830.000 | 102 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 800.000 | 102 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.