R$ 4.400/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 161 por mês
12 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Avenida Dom José Gaspar, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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COBERTURA Á VENDA NO BAIRRO CORAÇÃO EUCARÍSTICO, COM 250 M² DE ÁREA, 3 QUARTOS, SUÍTE E 2 VAGAS
1° NÍVEL: Aproximadamente 125 m² de área útil, composto por 1 sala para 2 ambientes, 3 quartos com armários (sendo 1 suíte), banheiro social e suíte com armários, cozinha com armários planejados e mesa de lanche rápido, área de serviços independente e banho de empregada.
2° NÍVEL: Aproximadamente 125 m² de área útil, 1 sala ampla com armários / estante, banheiro social, piscina com hidromassagem e cascata, churrasqueira, cozinha com armários, sauna, ducha e área livre (uma parte com cobertura).
CARACTERÍSTICAS: Bem conservado e bem acabado, com pisos em porcelanato, granito e laminado de madeira (quando foi colocado, foi conservado o taco do piso anterior), armários nos quartos, na circulação, banheiros, cozinha e cozinha da cobertura, bancadas em granito, box blindex e espelho nos banheiros.
PRÉDIO: Aproximadamente 31 aos de construção, 3 andares, 2 apartamentos por andar, fachada revestida e cerâmica e pintura, esquadria com perfil de alumínio com blindex, interfone, portão eletrônico, CFTV, gás canalizado no 1° nível, 2° nível com botijão.
2 VAGAS de garagem livres, cobertas e desmarcadas
ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Ótimo!
REFERÊNCIAS: Rua Coração Eucarístico de Jesus e PUC.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 161/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 4.875 (R$ 20/m² · 250 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² em Padre Eustáquio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 161/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.