R$ 45,00/m²/mês
R$ 10.001 por mês no total Condomínio R$ 2.089 + IPTU R$ 847
Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala comercial de 96 m² em andar alto, localizada na Rua Sergipe, oferecendo uma infraestrutura robusta e estratégica para empresas que buscam consolidar sua presença no coração da Savassi. Com uma planta ampla e versátil, a unidade proporciona um ambiente corporativo profissional e bem iluminado, sendo ideal empresas que valorizam o prestígio de um dos endereços mais cobiçados de Belo Horizonte.
O imóvel conta com o diferencial de 3 salas e 3 banheiros internos, e acesso a uma copa compartilhada no andar, oferecendo funcionalidade e comodidade no dia a dia, garantindo total autonomia e conforto para a operação diária de colaboradores e o atendimento a clientes. Situada no Condomínio Comendador Barbosa Mello, o edifício conta com infraestrutura consolidada, portaria e controle de acesso, garantindo segurança e profissionalismo para o seu negócio. A sala beneficia-se de uma localização imbatível, cercada por uma rede completa de serviços e conveniências de alto padrão a poucos metros da Praça da Savassi.
Diferenciais da Região:
Localização Estratégica: No centro da Savassi, próximo à Praça da Savassi e à Praça da Liberdade.
Acessibilidade: Fácil acesso por diversas linhas de ônibus e proximidade com as principais vias de escoamento da cidade, como a Av. Getúlio Vargas e Av. do Contorno.
Conveniência: Proximidade imediata com o Pátio Savassi e diversos hotéis de padrão executivo.
Agende uma visita e posicione sua empresa no centro comercial mais vibrante de Belo Horizonte.
Comodidades Portaria 24h · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.150 /mês
~R$ 12.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 157 m² = R$ 1.300.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.089/mês · IPTU R$ 847/mês
entrada R$ 260.171 (20%) + ITBI ~R$ 39.050 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.000 /mês
R$ 7.065 (R$ 45/m² · 157 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.089/mês · IPTU R$ 847/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 7.065/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.