R$ 16.187/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 647 por mês
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 2.350.000
Rua Pernambuco, Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
A localização:
Ponto nobre e estratégico do bairro, oferece conveniência, segurança e fácil acesso a uma ampla rede de comércio e serviços.
O Prédio:
O empreendimento integra a linha Lifestyle, concebida com alto padrão de qualidade e sofisticação, reunindo arquitetura assinada pela Farkasvölgyi Arquitetos Associados, construção da MIP Edificações e interiores pela Lodi Motta Arquitetura, proporcionando um conceito contemporâneo que se adapta a diferentes estilos de vida, com as seguintes características:
Fachada 100% revestida em porcelanato e pele de vidro
Portaria 24 horas
Amplo hall social com acessibilidade
Salão de festas
Espaço gourmet
Espaço fitness
Sauna com sala de repouso
Piscina aquecida com raia e piscina infantil
Jardim com projeto paisagístico e agradável área de convivência
Playground
O Apartamento:
Cobertura duplex com 139,24 m², sendo 91,78 m² de área interna e 47,46 m² de área externa coberta, com a seguinte configuração:
1º Pavimento:
Sala para 03 ambientes, com adega e ótima integração
01 demi-suíte (banheiro com acesso pelo quarto e pela sala, podendo ser utilizado também como lavabo)
Copa-cozinha gourmet tipo americana, montada e planejada
Área de serviço independente
2º Pavimento:
Home office funcional
01 suíte com banho equipado com hidromassagem
Estar íntimo aconchegante
Lavabo
Amplo espaço gourmet com churrasqueira
Área externa com vista definitiva e privilegiada da cidade
Observação:
02 vagas de garagem livres (nº 79 e 80)
Box de despejo (nº 34)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.200/mês · Alugar ~R$ 9.250/mês
Comprar este
~R$ 23.200 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 647/mês
entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.250 /mês
R$ 7.224 (R$ 52/m² · 139 m²)
Média de 105 aluguéis do mesmo tipo com 104–174 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 647/mês
Comprar custa ~R$ 13.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 23/10/2026 | R$ 2.350.000 | 139 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.250.000 | 139 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.