R$ 97,11/m²/mês · muito acima da média
R$ 4.748 por mês no total IPTU R$ 378
Baixou ▼ 8,4 % desde : era R$ 4.770
Rua Antônio Aleixo, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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LOJA DE RUA PARA LOCAÇÃO | LOURDES – BH
Próximo à Praça Marília de Dirceu no ponto estratégico em região mais desejada de BH
Loja de rua localizada na Rua Professor Antônio Aleixo, quase esquina com a Praça Marília de Dirceu — um dos pontos mais charmosos e valorizados do bairro Lourdes.
Instalada em casa preservada, com recuo frontal e excelente visibilidade, o imóvel oferece o ambiente ideal para marcas que buscam posicionamento diferenciado e experiência ao cliente.
Destaques do imóvel
Fachada charmosa com grande potencial de identidade visual
Recuo frontal — possibilidade de ambientação externa (mesas, jardim ou vitrine ampliada)
Excelente visibilidade e fluxo qualificado
Inserido em região consolidada de alto padrão
Perfil ideal de operação
Perfeito para negócios que valorizam localização e conceito:
Boutique / moda autoral
Café, bistrô ou doceria
Empório gourmet
Espaço de beleza ou estética premium
Marcas que buscam experiência e exclusividade
Sobre o bairro Lourdes
Um dos bairros mais tradicionais e sofisticados de Belo Horizonte, o Lourdes combina charme histórico e modernidade e referência :
Gastronomia
Comércio de alto padrão
Serviços premium
Agende sua visita
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
67 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 357.849. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 378/mês
entrada R$ 71.570 (20%) + ITBI ~R$ 10.750 + cartório até ~R$ 7.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.370 (R$ 97/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 378/mês
Alugar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.770/mês | 45 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.370/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.