R$ 31,11/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 35,43/m²/mês
Pedidos: 85 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 85 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,63 e R$ 43,37 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,48 e R$ 58,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,48 e R$ 58,55 por m² ao mês 85 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,43 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 90 m² = R$ 31,11/m²/mês; 31,11 ÷ 35,43 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 85 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 3.432 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 232
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Curral Del Rei, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos com suíte para VENDA e ALUGUEL no Padre Eustáquio!
Características do imóvel:
90 m² de área aproximada;
3 quartos, sendo 1 suíte;
Armários embutidos em todos os cômodos;
2 banheiros com box;
Sala ampla;
Piso de todo o apartamento em madeira maciça
Cozinha ampla com lavabo;
Dispensa;
Hall social;
Sem elevador;
2 vagas de garagem cobertas e em linha.
Localização:
Situado no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte, o apartamento está em uma região residencial com acesso a comércios, serviços e vias de circulação, facilitando a rotina dos moradores.
Excelente opção para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma ótima localização! Próximo à Universidade PUC, Colégio Padre Eustáquio, Colégio Marista Padre Eustáquio, Hospital Alberto Cavalcanti, entre outros.
Entre em contato com a Abril Netimóveis para mais informações e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 232/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 2.800 (R$ 31/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 232/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.