R$ 4.996/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 5.998/m²
Pedidos: 197 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 197 apartamentos à venda no Camargos (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.487 e R$ 8.137 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.487 e R$ 8.137 por m² 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.996 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 249.800 ÷ 50 m² = R$ 4.996/m²; 4.996 ÷ 5.998 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 80 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 249.900
Camargos, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 Quartos no Bairro Camargos – Condomínio com Portaria 24 Horas
Apresentamos um excelente apartamento no Bairro Camargos, situado em um condomínio completo, próximo ao Itaú Power Shopping e à Estação do Metrô Cidade Industrial.
Com uma área de aproximadamente 50 m², o imóvel é composto por:
2 quartos
Banheiro social com box
Cozinha
Área de serviço
1 vaga de estacionamento
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, incluindo:
Portaria 24 horas
Playground
Quadra de esportes
Salão de festas
Praça com academia ao ar livre
Informações adicionais:
Localizado em uma área privilegiada, o imóvel conta com fácil acesso a comércio, transporte público e principais vias da região. Esta é uma oportunidade para quem busca conforto e praticidade em um só lugar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar este
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 249.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 49.960 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.735 (R$ 35/m² · 50 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 249.900 | 50 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 249.800 | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.