R$ 26,00/m²/mês
R$ 1.238 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 138
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Loja para locação no Centro de Belo Horizonte – Excelente ponto comercial
Ótima oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Belo Horizonte!
Loja localizada em galeria no tradicional Edifício Claudionor Ferreira Pinto, na Avenida Augusto de Lima, próxima à esquina com a Rua Espírito Santo — ponto estratégico com grande fluxo de pedestres e fácil acesso.
O imóvel conta com aproximadamente 25 m², distribuídos em um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de comércio ou prestação de serviços.
Destaques do imóvel:
Piso em cerâmica
Porta de vidro, proporcionando boa visibilidade
01 banheiro
Espaço interno de fácil adaptação
Diferenciais do prédio:
Portaria com porteiro físico
Galeria com circulação constante de pessoas
Ideal para quem busca visibilidade, praticidade e localização central para impulsionar o negócio.
Comodidades Portaria 24h
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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141 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · Alugar ~R$ 1.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.400 /mês
~R$ 830
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 88.430. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 830, ~R$ 200 pagam o imóvel e ~R$ 630 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 17.686 (20%) + ITBI ~R$ 2.650 + cartório até ~R$ 1.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.250 /mês
R$ 650 (R$ 26/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 138/mês
Comprar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.