R$ 7.931/m²
IPTU R$ 220 por mês
Rua Santo Onofre, Manacás, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casas duplex: Conforto e modernidade em dois pavimentos
As casas duplex são a escolha ideal para quem busca modernidade, conforto e funcionalidade em um único imóvel. Com metragens que variam entre 82 m² e 110 m², esses imóveis oferecem uma combinação equilibrada de estilo, praticidade e aproveitamento inteligente dos espaços.
Descubra a seguir as principais características das casas duplex:
Conforto nas Suítes
2 suítes amplas e confortáveis: perfeitas para garantir privacidade e bem-estar aos moradores.
Suíte principal com varanda privativa: um espaço exclusivo para relaxar e aproveitar momentos de tranquilidade ao ar livre.
Áreas de Convivência
Sala ampla com excelente iluminação natural: ideal para reunir a família e receber visitas, criando um ambiente acolhedor e agradável.
Lavabo elegante: mais praticidade no dia a dia com um toque de sofisticação.
Cozinha e Banheiros Modernos
Cozinha moderna e funcional: planejada para oferecer praticidade no cotidiano, com um design atual e eficiente.
Água quente nos banheiros e na cozinha: conforto garantido em todas as estações do ano.
Área Externa e Garagem
Área externa privativa: perfeita para momentos de lazer, descanso ou confraternizações.
1 vaga de garagem: mais segurança e comodidade para o seu veículo.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.894 (R$ 56/m² · 87 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 65–109 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.